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武汉楼市:这个板块已经起飞了 二手房一套一套卖!

发布时间:2020-10-14 丨 浏览次数:314次 丨 字号:十分pk10

武汉楼市:这个板块已经起飞了 二手房一套一套卖!

我是武汉方杰,资深房地产投资专家。现在,你已经为1万人提供了买房的最佳方案。不像其他自媒体,方姐姐遮遮掩掩,你根本无法理解自己的心思!方姐姐属于实战派,只给你讲最有用的操作和建议

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问题:全能姐姐,我是武汉户口。我名下有两套房,一个全款,后湖香瑞谷,95平。武昌乔蓉一套,94平米。现在月薪一万。现在子弹100。问:后湖的房子是继续持有还是继续出售?2.后湖的房子需要过户给老人吗?(转让的税费和契税估计要4万左右,划算吗?)然后就是房票。3.投资光谷是买光谷瑞远投资,还是创新?感觉现在价格有点透支,不适合首发。施琅价格19000,小户型不好。低价基本在一楼。新星光城需要摇号,面积有点大。不知道要不要继续看光谷东。还是在武昌聚焦区买?武汉聚焦区有哪些房产可以详细购买?4.如果没有房票,是在武汉远城买还是在市区买公寓?有什么好的公寓推荐吗?和创光谷怎么样?另外,珠海的房子可以考虑吗?请问方姐姐,现在怎么正常操作

回复:你好,相锐谷可以继续持有,等下一波上涨再考虑拆分。可以做房贷融资,没有必要转给老人。用老人票买。

武昌聚焦区和光谷东是两个不同的投资产品。

武昌重点区是防御性产品,配套成熟,区域稳定,房价不低,风险低,流动性好。未来可以随市场上涨,但如果没有大的利好计划,就没有暴击的可能。

光谷东华山是进攻型产品,配套不成熟,房价低,但有利于做好规划,缺口多,升值潜力较大,有一定风险,有暴攻的可能。

光谷东是这一轮的龙头板块,比如施琅,有很多成交活跃的小公寓楼,所以价格很简单,但是单价1.9,不是很有意思。星球上推荐的磁盘会再淘一遍,以后差距不会太大。

武汉地域辽阔,资源丰富,规划很多,但三环内外的人口密度会差很多。如果能买到市区,就不要买偏远的市区。

公寓、商住商铺这类产品都是回避的,没有投资价值。

珠海认为可以买自住,不建议投资。光靠旅游行业的网络名人IP是很难支撑这么高的房价的,而且转型太慢,所以现在的价格已经不适合入市了。

武汉投资回报率最大的房地产,详见《知识星球》中的部门。

问题:姐姐你好。工具湖附近的机场区有没有增值空间?听说北师大附中也要在那里开,旁边的新城李涛县是对口的。你能开始吗

回复:您好,不建议投资购买工具湖板块。最近工具湖土地拍卖火爆,各大开发商携手,工具湖供应量巨大。另外,位置远离城市,增长速度不如主城区。

学区房纯粹是基于你自己的教育理念和需求,我们对学区房的投资基本是不体谅的。

成绩好主要是因为老师的授课动机和学生的学生素质。学生素质占80%,教师只占20%。房子好的话,生源一般也不差。武汉远市的教育水平比主城差很多。不要对名校区期望太高。

问题:Ne

月亮湾相对海宝河畔,比其他的更有优势,但没有任何人的一线江景大:板式建筑在塔内,通风扇光式更好,水池更小;容积率较低,容积率低带来的大面积绿化效果应该比海珀强。至于开发商,于恒的质量和物业标准,应该都是一个水平,不在大牌开发商之列。学区的两栋楼差别不大。喜欢江景优先的绿地,低密度优先的月亮湾。

问题:方姐姐你好!新人先问。我的情况如下:我在武汉工作,户口是上海组户。我手里有150发子弹。想收入最大化,求姐姐给点建议。现在在想:上海没房子,想在上海买房,想五年不在上海定居,主要是投资。因为武汉有房贷,一个上海中介说在上海只能算第一套和第二套,交50%,投资选择有限。中介推荐,内环巨野小区和旗山小区的一居室和两居室都要老一点,小一点,单价6.6w左右,总价可以承担规模。请问方案是否有投资价值和更好的建议?急需确定是否需要预订。请帮忙回复。谢谢您们。

回复:您好,杨静板块以6号线为南北中心,南临杨炼,北靠浦东大道和黄浦江,2017年底通车的9号线三期。轨道交通能级方面,6号线弱,9号线中等,14号线强。完成日期的顺序是从前到后。可见,未来杨静的都市效率会越来越强,板块的能级会越来越高。还将南北通车,穿越至的——民生路,了解浦西北几个区的18号线和浦东几个热点;而且好处重:浦东大道地下高速。

杨静的交通将在不止一个方面得到改善。随着北滨江几栋新豪华住宅楼的陆续交付,地铁站周围的写字楼和商场如雨后春笋般涌现